IMU Informazioni generali

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⇒Che cos'è l'IMU

Presupposto dell'IMU, Imposta Municipale Unica, è il possesso di beni immobili: fabbricati,  inclusa l'abitazione principale assoggettata all'imposta solo se di lusso, ossia appartenente alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze (una per categoria C2, C6, C7), terreni agricoli e aree edificabili.

 ⇒Chi paga

L’imposta viene pagata dal proprietario dell’immobile o da colui che vanta sullo stesso un diritto reale, vale a dire:

  • l’usufruttuario
  • il titolare del diritto d’uso
  • l’enfiteuta (enfiteusi: diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare, enfiteuta, lo stesso potere di godimento del fondo che spetta al proprietario, salvo l’obbligo di migliorare il fondo e di pagare al proprietario, concedente, un canone periodico che costituisce un onere reale, art. 957 c.c.)
  • il titolare del diritto di superficie
  • il locatario finanziario dalla stipula del contratto di leasing e per tutta la durata dello stesso, anche se avente ad oggetto immobili da costruire o in corso di costruzione (art.9, comma 1, D.Lgs 23/2011)
  • il concessionario di aree demaniali

 ⇒Scadenze versamento

  • Acconto: entro il 16 giugno 2020
  • Saldo: entro il 16 dicembre 2020

Entro il 16 giugno 2020 è possibile effettuare il versamento dell'intero importo dovuto annuo in unica soluzione

 > Si informano i Signori contribuenti che dal 10 maggio e dal 10 novembre i quesiti inoltrati alla casella ufficio.tributi@comune.sommacampagna.vr.it subiranno ritardi nella risposta. Non si assicura che possano essere evasi entro il termine di scadenza del pagamento rispettivamente dell'acconto (16/06/2020) e del saldo (16/12/2020) IMU

→Come si esegue il versamento

Il versamento è effettuato in autoliquidazione tramite modello F24.

Importo minimo: il tributo del singolo soggetto passivo non è dovuto nel caso in cui l'imposta annua, con riferimento alla percentuale di possesso del contribuente, sia inferiore a € 11,00.
Il pagamento dell'imposta
deve essere arrotondato per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, per eccesso se è superiore.

Il codice Ente del Comune di Sommacampagna di Verona è I821 ("I" di Imola)
I codici tributo per eseguire il versamento sono i seguenti:

  • 3912 IMU - per abitazione principale (A1/A8/A9 e relative pertinenze) - COMUNE
  • 3913 IMU - per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE
  • 3914 IMU - per terreni – COMUNE
  • 3916 IMU - per aree fabbricabili – COMUNE
  • 3918 IMU - per altri fabbricati – COMUNE
  • 3925 IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO
  • 3930 IMU - immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE

COME SI CALCOLA

Immobili
La base imponibile è ottenuta moltiplicando la rendita catastale, desumibile dalla visura catastale che può essere richiesta solo all’Agenzia del Territorio, rivalutata del 5%, per i relativi moltiplicatori, secondo la seguente formula: 

Valore imponibile = rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore corrispondente alla categoria catastale (vedi tabella) 

Categoria catastale Moltiplicatore
A (eccetto A10) - C2 - C6 - C7 160
A10 - D5 80
B 140
C1 55
C3 - C4 - C5 140
D (eccetto D5) 65

Terreni agricoli

La base imponibile dei terreni agricoli nell’imposta municipale propria è calcolata moltiplicando il reddito dominicale risultante in catasto, vigente al primo gennaio dell’anno di imposizione, rivalutato del 25%, per un moltiplicatore pari a 135, come segue: 

Valore imponibile = reddito dominicale (desumibile dalla visura catastale) x 1,25 x 135